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经济学者邵挺:房产市场政策取向包括调整供应结构、规范发展租赁市场等

  “房产市场政策取向包括去行政化、一城一策、调整供应结构、规范发展租赁市场等。”12月11日,国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任邵挺在“品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛”上表示,应一城一策,落实“人地房”联动、调整供应结构,租购并举、规范发展租赁市场等举措。

  当天,众多学者、银行、经纪、媒体等人士齐聚南京,共话房产服务升级、区域发展新思路。中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、中信银行、恒生银行、兴业银行、杭州银行等10家银行同时宣布和贝壳找房合作,助力“交易直通车”启动。来自安徽、江苏等地的10个新经纪品牌也同时宣布合作贝壳找房,共同承诺提升房产交易服务水平。

  针对市场形势,邵挺分析主要有四点:投资高位运行,销售持续回落,市场下行显现;新房住宅价格稳中有落,但也要考虑价格信号失真;大中城市的改善性住房需求占主导;居民杠杆率上升很快,但总体水平在可控水平。

  “下一阶段,中国房地产市场形势重要特征是:一二线、三四线城市分化加剧;房地产企业分化明显,市场集中度提高;新开工、投资等主要指标稳中回落;租赁住房数量和占比提升,长租公寓发展空间大等。”邵挺指出。

  基于对当前及下一阶段的市场形势分析,邵挺认为调控总体思路应该坚持调控目标不动摇、调控力度不松不紧、赋予地方更多调控权限、注重有限目标与阶段实施。

  “房产市场应一城一策,落实“人地房”联动、调整供应结构,租购并举、规范发展租赁市场等。”邵挺指出。

  据了解,“品质.共融-长三角城市群房产高峰论坛”由贝壳找房举办,贝壳通过“楼盘字典”、ACN合作网络等逐步构建起经纪行业品质正循环。最新数据显示,目前,贝壳找房已成功进驻全国95个城市,连接门店1.7万家。

责任编辑:枣庄资讯网

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